Silicon Hill

      Silicon Hill 屬大埔市地段第244號發展項目第1期，共建有五座住宅大樓(翠景閣第1座、翠景閣第2座、翠景閣第3座、翠景閣第5座及翠景閣第6座)，均樓高12層，各配置兩部住客升降機。

      各座不設庇護層，1樓至頂層12樓屬住宅樓層，每層各設8至11伙單位，合共提供576伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎217至至851平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，樓底高度由2.775米至3.7米。

戶型分有標準戶、連花園戶、連天台戶、頂層特色戶

標準戶共有506伙，分佈於各座1至12樓，實用面積由217至770平方呎，戶戶配置22或23平方呎露台；部份另設有16或18平方呎工作平台。

連花園戶只設28伙，分佈於各座1樓，實用面積介乎279至729平方呎，各配置24至487平方呎花園。

連天台戶則有34伙，分佈於各座12樓，實用面積介乎285至770平方呎，戶戶配置117至360平方呎天台、22至24平方呎露台；少部份另設有16至18平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設8伙，分佈於翠景閣第1至5座12樓，實用面積由772至851平方呎，各配置380至475平方呎天台、29至262平方呎平台；部份另設有23平方呎露台或16至18平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有1座11,298平方呎住客會所，以及13,604平方呎空中花園及29,637平方呎園林區/綠化地帶，分南北兩翼而建，劃分七大主題區域，提供包括室內室外泳池、戶外瑜伽草坪、緩跑徑、多用途室內籃球場、24小時健身室及攀石競技場等逾40項設施。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面，樓盤所在地周邊無高建築物，預料普遍單位視野開揚，少數向東北單位可享有海景。

交通方面，項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面，項目將設有商舖街，提供潮流生活店及餐飲食肆，並建有安老院舍。

      而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽．天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。

社區康樂設施方面，區內有白石角海濱長廊、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒。

項目背景及動向

      項目位於優景里與博研路交界，地段屬大埔市地段第244號，地盤面積達3.29公頃，約為354,136平方呎，指定住宅（丙類）用途。最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。

      地政總署於2018年底為項目地皮展開招標，最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標，樓面呎價約為6,646元，接近市場預期上限，創白石角近10年新高，為當時白石角第三高地價。

      發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額約120億元。

      項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。

      項目將分為三期發展，合共提供1,871伙分層住宅。當中第2A期提供607伙住宅單位；而第2B期則提供688伙住宅單位。

      第1期於2021年9月入紙申請預售樓花同意書，於2022年5月獲批。

      新地副董事總經理雷霆在2021年10月6日接受傳媒查詢時表示，項目有機會在2022年首季推出。

      發展商在2022年4月21日正式公佈項目第1期名稱，5月18日上載售樓說明書，同月24日公佈首張價單，共涉及116伙單位。

      首張價單的單位實用面積介乎285至770平方呎，間隔涵蓋一至三房。單位定價由665.8萬元至1,565.47萬元，呎價為19,953至24,156元。買家最高可享17.5%折扣優惠。

      以最高即供折扣17.5%計算，首批單位折實售價由549.28萬元至1,291.51萬元，折實呎價介乎16,461至19,929元。

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示範單位影片：開放式 | 217呎

信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年5月 | 4:36分鐘

示範單位影片：三房 | 770呎

信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年11月 | 4:43分鐘

入伙驗樓影片：中層B2室 | 405呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年3月22日 | 5:10分鐘

入伙驗樓影片：6座高層A2室 | 661呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年4月12日 | 4:23分鐘

入伙驗樓影片：5座高層B3室 | 407呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年5月17日 | 4:37分鐘

樓盤資料

樓盤位置

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