THE CAMPTON 第1B期

      The Campton 第1B期 屬單幢式樓字，外型呈V型雙翼建築設計。大廈樓高35層，設有兩個電梯大堂，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。

      項目的3樓至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設8或17伙單位 (3至33樓每層設17伙；35樓僅設8伙)，合共提供467伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎251至1,446平方呎，樓底高度由2.725至3.75米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台，部份另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及多用途房等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有450伙，分佈於3至35樓，實用面積由272至797平方呎，間隔包括開放式至三房，戶戶配置22至42平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有14伙，位於3樓A、B、F至S室，實用面積介乎251至717平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，戶戶配置41至321平方呎平台。

      其中位於3樓S室的連平台戶，實用面積僅251平方呎，屬開放式設計，外連41平方呎平台，為樓盤最小單位。

頂層特色戶僅設3伙，位於35樓A、C和H室，實用面積為786至1,446平方呎，間隔包括3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）兩種，各配置87至431平方呎平台、478至492平方呎天台及28至31平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於2樓設有總面積逾2.5萬平方呎住客會所「Club Camp+」，提供包括首設的「KOL On-air」直播空間、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室、全天候開放的「Gym 24」、多功能宴會廳、以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間等近20項設施。

      另有佔地約7,879平方呎綠化平台/園景區。此外，項目內的停車場也引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵深水埗站或長沙灣站分別約4至6分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。

生活配套方面，樓盤基座一樓及二樓將設有餐飲設施；鄰近元州街及青山道亦有多間民生商店、商場及食肆可供購物或飲食，步行至深水埗的高登及黃金電腦商場只需5至7分鐘。

      另外，因應地契條款要求，項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。

社區康樂設施方面，區內有深水埗公園、北河街體育館、上李屋花園、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。

項目背景及動向

      福華街201號項目第1B期 (或稱營盤街項目/長沙灣NKIL6534項目) 位於九龍深水埗福榮街、營盤街與福華街交界處，地段屬新九龍內地段第6534號。

      項目的地盤面積約為34,154平方呎，總樓面面積約為307,388平方呎，由發展商萬科置業在2016年2月以13.06億元購入，平均每呎樓面地價約4,249元，貼近市場預期下限。

      據發展商表示，預計項目總投資額約30億元，傾向興建兩房單位，可以興建單幢或兩幢物業。

      項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書，在2020年4月獲批。

      據發展商曾於2019年2月18日表示，最快於2019年中推售項目，其後於同年12月初稱，預計可於2020年第1或第2季取得預售樓花同意書，屆時部署推售。

      項目的預計關鍵日期已由2020年12月31日延至2021年5月31日。發展商於2020年5月2日正式公佈項目名稱，不設中文名。據萬科香港執行董事鮑錦洲表示，樓盤位處長沙灣營盤街 (Camp Street)，因此以此為名。

      項目在2020年5月11日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首張價單，月內開價，並在2021年6月獲發滿意紙。

      首張價單共涉及94伙，實用面積介乎287至539平方呎。單位定價由576.2萬至1,045萬元，呎價由17,007至 22,051，買家最高可享16%折扣優惠。

      發展商將於本周四(5月21日)開放示範單位予公眾參觀，屆時會進行人群管理措施，參觀人士需配戴口罩。

示範單位影片：

iMoney Magazine@Youtube | 日期：2020年5月20日 | 2:45分鐘

現樓示範單位及會所影片：32樓G室 | 511呎 | 兩房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年7月6日 | 4:05分鐘

入伙驗樓影片一：高層A座 | 796呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年7月30日 | 6:12分鐘

入伙驗樓影片二：低層P室 | 462呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年8月6日 | 4:44分鐘

入伙驗樓影片三：高層Q室 | 386呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年9月17日 | 4:17分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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