項目是由永泰地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門青山公路大欖段168號，於2020年1月中收樓。 |
The Carmel 的樓面面積約為159,000平方呎，共建有兩棟住宅大樓及48座洋房/獨立屋，合共提供178伙住宅單位。
分層大廈資料
兩幢分層大廈 (第1及2座) 分別樓高10層 (第2座) 及12層 (第1座)，均不設庇護層，各配置兩部升降機。各座的1至10樓屬住宅樓層，每層設6至8伙單位，合共提供130伙分層住宅。
單位的實用面積由259至1,476平方呎，樓底高度為3至3.3米，間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
單位供應以一房戶為主，共有81伙，佔分層戶總數約62%，實用面積由360至587平方呎；其次為兩房戶，設31伙，佔分層戶總數約24%，實用面積由483至805平方呎；開放式戶有14伙，佔分層戶總數約11%，實用面積介乎259至279平方呎。
而三房戶及特色戶各佔兩伙，分別佔分層戶總數約1.5%。其中三房戶的實用面積由881至913平方呎；特色戶的實用面積則由1,411至1,476平方呎。
洋房資料
48幢洋房 (1至86號屋，不設4、13、14、24、34、40至59、64、67、70至79及84號) 的實用面積介乎1,082至4,144平方呎。
而洋房的間隔包括三至五房，當中包括：3房2廳(套房)及儲物室連廁、3房2廳(雙套房)及書房加儲物室連廁、4房2廳(雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(4套房)及儲物室連廁、5房2廳(雙套房)連儲物室及多用途房連廁等多種。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有7,520平方呎住客會所，提供多元化的康樂及娛樂設施。
項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡結構及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，由於項目位置地勢較高，預計部份單位視野開揚，可享有海景。不過樓盤同時鄰近青山公路，預料有道路噪音問題。
交通方面，在青山公路沿線設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場，該處有較多購物及飲食選擇。
社區康樂設施方面，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。
項目背景及動向
項目 (前稱｢永泰大欖青山公路項目｣)在2018年3月13日公佈正式名稱，據發展商表示，命名靈感來源於美國加州中部海岸的度假勝地｢Carmel｣。
項目於2018年11月獲批預售樓花同意書，在2019年1月7日上載了售樓說明書，於隔天(8日)公佈首張價單，共涉及50伙分層單位，實用面積由279至562平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。單位定價由343.1萬至885.5萬；呎價則由9,488至13,140元，發展商不提供任何折扣。
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示範單位數目：兩個
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示範單位影片：2座7樓A室 | 587呎 | 兩房連兩套房 ♦ 2座7樓F室 | 364呎 | 一房
信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年1月9日 | 5:45分鐘
分層現棲示範單位影片：1座9樓及10樓E室頂層複式連天台戶 | 1,418呎 | 四房連雙套房
信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年3月29日 | 3:53分鐘
洋房現棲示範單位影片：82號洋房 | 1,740呎 | 四房連雙套房
信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年3月31日 | 3:26分鐘
分層單位入伙驗樓影片：360呎 | 一房
Now 財經 新聞@Youtube| 日期：2020年2月10日 | 4:37分鐘
洋房單位入伙驗樓影片：四房
Now 財經 新聞@Youtube| 日期：2020年2月16日 | 5:53分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界屯門大欖小秀 樓盤類別：洋房及分層住宅 中文地址：青山公路–大欖段168號 英文地址：168 Castle Peak Road – Tai Lam 大廈座數：兩座 大廈層數：10及12層（不設4樓） 單位總數：178伙 實用面積：259至4,144平方呎 單位間隔：開放式、1至5房 管理公司：尚泰物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：43個 小學校網：71校網 中學校網：屯門區 預計關鍵日期：2020年3月31日 預計落成日期：2020年3月31日 官方網頁：按此進入 |