West Park

      West Park 屬單幢式設計，樓高26層，不設庇護層，共配置兩部升降機。大廈的5樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設3伙單位，合共提供63個住宅單位。

      單位的實用面積介乎333至493平方呎，樓底高度由2.8至2.975米，戶戶採用開放式廚房設計及配置窗台，間隔涵蓋一至兩房，包括：1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。

      單位供應以兩房戶為主，共有61伙，佔供應量逾96.8%，實用面積由333至493平方呎；一房戶僅有兩伙，位於5及6樓C室，實用面積均為333平方呎。

戶型分有標準戶、連平台特色戶兩種

標準戶共有59伙，分佈於5至25樓，實用面積為333至493平方呎，間隔涵蓋一至兩房，戶戶配置4至7平方呎窗台。

連平台戶僅設4伙，位於5樓A、C室及25樓A、B室，實用面積同樣由333至493平方呎，間隔涵蓋一至兩房，戶戶配置123至326平方呎平台及4至7平方呎窗台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目不設住客會所，但提供多層式停車場。此外，項目的售樓說明書亦沒有提供綠色建築認證的暫定評級。

景觀方面，樓盤位處鬧區，住戶以望附近樓景為主，估計低層向西南單位會望高架行車天橋；中高層可享南昌公園景。

交通方面，項目擁有荃灣線、西鐵及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水埗站或南昌站，需時約為7至10分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線可供選擇。

生活配套方面，樓盤自設3層商舖；同時區內民生商店及大眾食肆林立，位於南昌站的匯璽發展項目基座商場V Walk已在去年開業，同時北河街一帶設有街市及濕貨市場，日常買餸亦非常方便。

      此外，項目距離港灣豪庭廣場約7至10分鐘步程，步行至西九龍中心也只需約十分鐘左右，為居民提供了多種飲食、購物選擇。同時區內還有多間電腦商場如高登、黃金、新高登等等。

社區康樂設施方面，樓盤周邊除了有北河街體育館、通州街公園等公眾設施外，步行約十餘分鐘可至大角咀市政大樓，內設圖書館及泳池等多種康體休閒設施。

項目背景和動向

      項目前身為西九龍奧華酒店，總面積約3.88萬平方呎，由發展商興勝創建於2016年11月以3.41億元總代價收購，每平方呎價約為8,700元。

      發展商其後斥資逾1.1億元為項目進行大型翻新，將酒店更改為住宅用途並以一手單位出售。有關翻新工程包括：單位間隔改動、更新升降機設施、外牆設計等，據稱每呎翻新費用約3,600元。

      興勝發展於2018年10月3日表示，部署於2019年上半年以現樓形式推售項目，不過直至2020年1月12日方上載售樓說明書，同月16日公佈首張價單。

      首張價單共涉及30伙單位，實用面積由333至493平方呎，定價介乎659.5萬至1,008.7萬元，呎價18,696至22,091元，買家可享最高8%折扣優惠。

      據媒體於2020年7月9日報導，項目所有一手住宅單位已於7月1日沽清，發展商共套現4.86億元，平均呎價20,700元。

      據了解，項目已成交的一手單位以25樓B室(頂層連天台戶)的成交價最高，達1,090萬元，呎價為22,000元，屬該盤唯一過千萬的單位。

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現樓示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年1月14日 |5 :29分鐘

入伙驗樓影片一：333呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2020年7月5日 | 5:14分鐘

入伙驗樓影片二：中層A室 | 339呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2020年7月12日 | 5:03分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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