元朗大棠路及十八鄉路交界項目

      大棠路及十八鄉路交界項目的總樓面面積約245,032平方呎，可興建兩幢住宅大廈，每幢分別樓高22及25層，另設一層地庫及三層平台，預計共提供逾400伙住宅單位。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，項目附近座落大型住宅樓群尚悅及蝶翠峰，預料普遍向北及向西單位享有開揚景致。

交通方面，項目距離港鐵西鐵線元朗站或朗屏站分別約15至20分鐘步程。而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面，區內另一住宅大廈尚悅‧方將設有商舖；於鳳攸北路或大棠路一帶有較多飲食、購物選擇。同時在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點YOHO Mall及YOHO MIX，提供超過100間店舖及戲院。

      而教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、有多間超級市場及菜市場可供買餸。

社區康樂設施方面，區內有鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      萊蒙元朗大棠項目的所在地原屬兩幅農地，原所在地段分別為丈量約份第120約地段第1733至1734號，以及丈量約份第116約地段第4546號。兩幅地皮面積合共約2.64萬平方呎。

      內地房地產開發商萊蒙國際於2016年6月以7,700萬元購入上述地皮，呎價約833元。

      發展商隨即向屋宇署呈交建築圖則，於2018年5月份獲批，可興建兩幢22及25層高住宅大廈，總樓面面積約244,929平方呎。

      其後，有媒體在2018年7月20日報導，發展商正跟政府洽商換地協議中。

      及至2021年7月2日，嘉里建設宣佈向萊蒙國際購入其持有的元朗十八鄉路及大棠路地塊的兩間項目公司各50%之股權。兩幅地皮均屬農地儲備，現正分別申請發展為私人住宅物業。待完成相關程序後，預計十八鄉路地盤總建築面積約245,032平方呎；而大棠路地塊總建築面積則約36,415平方呎。

      發展商在2021年8月與政府完成元朗十八鄉路的換地協議及轉換為私人住宅用途的申請程序，補地價約11.36億元。以可建總樓面面積約245,032平方呎計，每平方呎樓面補價約4,637元。

      據媒體2024年9月5日報導，嘉里建設之前已增持項目股權至90%，萊蒙公布將此項目連同大棠路111號項目的10%權益，以合共作價6,188萬元出售予嘉里。而嘉里建設將成為此兩個項目唯一股東。

樓盤資料

大棠路及十八鄉路交界位置：

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