項目是由恒基兆業地產和新鴻基地產合作發展的分層住宅新盤，位於九龍半島九龍城南角道8號，預計關鍵日期為2025年12月31日。 |
南首 (Eight Southpark)屬單幢式設計，樓高25層，共配置兩部升降機。
項目不設庇護層，3樓至頂層27樓屬住宅樓層，每層各設13或15伙 (3至26樓每層各設15伙；27樓只設13伙)，合共提供313伙分層住宅。
單位的實用面積介乎178至358平方呎，樓底高度由3.325至4.2米，間隔涵蓋開放式至兩房，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
單位供應以一房戶及兩房戶為主。其中一房戶設178伙；兩房戶則有78伙；而開放式戶設40伙。另有17伙屬特色單位。
據發展商表示，項目引入可持續建築設計，採用通風裝置，在不需要電源的情況下，透過簡易手動開關設計，無需開窗可讓新鮮空氣流入室內。
戶型分有標準戶、連平台戶及頂層連平台戶
標準戶共有296伙，分佈於5至27樓，實用面積為200至351平方呎，戶戶配置22平方呎露台，多數單位另設有16平方呎工作平台。
連平台戶則設15伙，位3樓A1至B9室，實用面積介乎178至313平方呎，各配置76至528平方呎平台。其中3樓A6室屬項目最小單位，實用面積178平方呎，為開放式間隔，連242平方呎平台。
頂層連平台戶僅有2伙，位於27樓A1及B1室，實用面積分別為353和358平方呎，各配置187或182平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
當中27樓B1室屬樓盤最大單位，實用面積358平方呎，為兩房間隔，連182平方呎平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套和社區康樂設施
配套設施方面，項目於2樓及28樓設有2,838平方呎雙會所及5,636平方呎園林面積(2,393呎綠化地帶及3,243呎空中花園)。據了解，雙會所包括基座2樓庭園會所「南首庭園」以及天際會所「天際薈」，提供包括健身室、園林燒烤、宴會廳及休閒雅座等16項多元化設施。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分優秀。
景觀方面，由於項目周邊私樓普遍高度較低，預計多數高層單位視野開揚，而低層單位以望樓景為主。
交通方面， 樓盤鄰近港鐵宋皇臺站B2及B3出口。同時於太子道西及衙前塱道一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，項目基座設有逾19,000平方呎商業零售空間；同時區內各類民生商店及食肆林立，提供豐富購物及飲食選擇，而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
社區康樂設施方面，項目附近有賈炳達道公園、九龍寨城公園、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園等可供公眾使用。
項目背景和動向
項目前身為4幢舊樓，分別為南角道4至6A號、南角道8至16A號、南角道18至22號及南角道24號，前三者早在1965年入伙，而位於南角道24號的景輝閣則於1993年入伙。此四幢物業的地盤面積合共約1.3萬平方呎，地積比最高為9倍。
發展商恒基地產(恒地)早年通過中介人田生地產購入南角道4至22號三幢物業單位及地舖，直至2018年7月已完成收購南角道4至6A號全幢物業，以及南角道8至16A號、南角道18至22號逾九成業權。
由於餘下業權的收購已難再有寸進，恒地決定引例，於2018年7月下旬向土地審裁處提出強拍南角道8至16A號、南角道18至22號兩幢物業。
有媒體於2019年9月24日報道，恒地於該月再以1,100萬元購入南角道18至22號1樓B室，呎價達19,964元。
據了解，南角道4至22號三幢物業的地盤面積合共約1.01萬平方呎，劃為住宅（甲類）用途，以九倍商住地積比率計，可建樓面面積約九萬平方呎。
而位於南角道24號的景輝閣由新鴻基地產(新地)發展及持有，自1993年入伙以來，一直未有拆售。據媒體2022年4月6日報導，恒地跟新地達成合作協議，將景輝閣併入南角道發展項目，地盤面積擴展至1.3萬平方呎，可建樓面面積達11.8萬平方呎。
同時據媒體2022年4月6日報導指，南角道2至24號四幢物業經已拆卸，現時變成一個長條形地盤。而屋宇署資料顯示，項目於2023年5月份動工。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝於2024年2月13日表示，計劃2024年中推售項目。他其後再於2025年2月7日指，項目將在2025年第一季內推售。
恒地於2025年2月12日正式公佈項目中英文名稱，並表示樓盤短期內上載樓書，2月下旬開放示範單位，最快3月初開售。
項目最終在2025年2月13日上載了售樓說明書。發展商於同月18日率先開放兩個無改動交樓標準示範單位予傳媒參觀，19日公佈首張價單，20日開放示範單位予公眾參觀，22日(周六)收票。
項目宣傳影片：
Henderson Land HOME庫@Youtube | 日期：2025年2月19日 | 3:18分鐘
首張價單共涉及63伙單位，實用面積介乎258至349平方呎，間隔包括一房及兩房，當中包括37伙一房戶、及26伙兩房戶。單位定價由445.6萬至746.6萬元，呎價為16,947元至21,830元，買家最高可享8%折扣優惠。
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示範單位影片：22樓B2室｜22樓B5室
am730@Youtube | 日期：2025年2月18日 | 2:52分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：南角道8號 英文地址：8 Nam Kok Road 大廈座數：1座 大廈層數：25層(4樓、13樓、14樓及24樓) 單位總數：313伙 樓層高度：3.325至4.2米 實用面積：178至358平方呎 單位間隔：開放式至兩房 管理公司：尊家管業有限公司 管理月費：尚待公布 屋苑車位：不設 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2025年12月31日 預計關鍵日期：2025年12月31日 官方網頁：按此瀏覽 |