西半山羅便臣道94至100號項目

     羅便臣道94至100號項目 (94-100 Robinson Road Redevelopment) 屬單幢式設計，樓高20樓，另設兩層低層地下樓層，總樓面面積約60,783平方呎。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，預料中低層單位以望周邊俊賢花園、崇樓、第一大廈及嘉賢大廈樓景為主。部份高層向東北及西北單位享有開揚中西區城市景致之餘，可眺望維港海景；向東南及西南高層單位則望西半山一帶樓景及翠綠林景。

交通方面，樓盤距離港鐵西營盤站C出口約8至10分鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往港九新界各區。同時於羅便臣道、列堤頓道及般咸道有多條巴士及小巴路線，穿梭港島中環。北角及南區多處地方。

生活配套方面，於般咸道及堅道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市，而區內亦座落多間醫院，包括東華醫院、菲臘牙科醫院等。

社區康樂設施方面，項目附近有城西公園、屋蘭士街休憩處及干德道休憩花園。區內另有香港佐治五世紀念公園及七人足球場、干德道兒童遊樂場及龍虎山郊野公園供公眾使用。

項目背景及動向

      項目門牌涵蓋羅便臣道94至100號，地盤面積近1.2萬平方呎，規劃為「住宅(乙類)」用途，最高重建發展地積比率約5倍。

      項目前身為兩幢住宅樓宇，分別位於羅便臣道94、94A、96號，以及羅便臣道98至100號。

      其中羅便臣道94、94A、96號樓高8層，於1963年落成，地盤面積約6,362平方呎。而羅便臣道98至100號則樓高16層，於1981年落成，共提供32個住宅單位，地盤面積約5,594平方呎。

      發展商恒基兆業地產早在2008年已開始收購羅便臣道舊樓。據媒體2018年1月15日報導，恒地相關人士新近以5.93億元購入羅便臣道98至100號全幢住宅物業。

      及後恒地在2020年9月向土地審裁處申請強拍羅便臣道94、94A及96號 (，當時發展商已持有91.304%業權，尚欠兩伙住宅單位未收購成功。

      有關強拍申請於2021年10月下旬獲土地審裁處批准，底價為5.221億元。公開拍賣在2021年12月14日舉行，最終由恒地以底價5.221億元投得。

      據恒地執行董事黃浩明在拍賣當日表示，項目收購約6至7年，將會連同羅便臣道98及100號一同發展，組成約1.2萬平方呎地盤，以地積比率5倍發展，可建樓面約6.08萬平方呎，將會興建中小型單位為主，預計連同入則、拆樓，最快兩年後才會開售樓花。

      項目於2022年11月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢樓高20層的分層住宅，另設兩層低層地下樓層，可建樓面面積約60,783平方呎。

樓盤資料

樓盤位置：

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