飛揚第2期

飛揚第2期 | Grand Jeté Phase 2

飛揚第2期 (Grand Jeté Phase 2)由新地及長實合作發展,共提供400伙分層住宅

       項目是由新鴻基地產與長江實業地產合作發展的分層住宅樓盤,位於新界屯門青山公路大欖段170號,於2024年8月31日交樓。

      飛揚第2期 (Grand Jeté Phase 2) 建有兩棟住宅大廈(第3、5座),每棟樓高20層,各配置兩部升降機。

      兩棟大廈不設庇護層,地下至頂層22樓屬住宅樓層,每層各設10伙單位,合共提供400伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎263至約722平方呎,間隔涵蓋一至三房,樓底高度均為3.15米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,戶戶不設露台及工作平台。

      單位供應以一房戶為主,共有220伙,佔供應量55%,實用面積為263至284平方呎;其次為兩房戶,設140伙,佔供應量35%,實用面積由462至485平方呎;三房戶只有40伙,佔供應量10%,實用面積為約722平方呎。

戶型分有標準戶、地下連平台戶及頂層連天台戶

標準戶共有371伙,分佈兩座地下至21樓,實用面積由263至722平方呎。

地下連平台戶僅設9伙,分佈於第3、5座地下,實用面積介乎263至722平方呎,各配置63至278平方呎平台。

頂層連天台戶則設20伙,位於第3、5座22樓A至K室,實用面積為263至722平方呎,各配置176至647平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目第1、2期設有住客會所「Club Relaxcation」,面積逾12萬平方呎,劃分為綠化、休憩及會所設施為三大玩樂主題區:「Harmony 樂.聚」、「Energetic 喜.動」與「Seasonal 園.美」,共提供逾30項設施。當中包括:佔地1.25萬方呎晴空大草坪、悠閒小植園、動感球館、25米長室外游泳池、童玩世界、燒烤園地、讌薈等。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現尚可。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構築物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,由於項目位置地勢較高,預計部份單位視野開揚,可享有海景。不過樓盤同時鄰近青山公路,預料有道路噪音問題。

交通方面,在青山公路沿線設有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場,該處有較多購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面,區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

       青山公路大欖段170號項目 / 屯門小秀村項目的地段屬屯門市地段第463號之餘段,地皮面積約26.69萬平方呎。

      項目早年獲城規會通過其發展規模,可建樓面面積達34.7萬平方呎,預計提供573伙住宅單位。

      項目在2018年底與政府達成補地價協議,涉及金額約17.3175億元,屬於私人發展商於2018年最大宗的農地補地價個案,每平方呎樓面補地價約4,990元。

      項目第1期共提供400伙住宅單位。第2期於2022年1月入紙申請預售樓花同意書,於同年5月獲批。

      長實集團執行董事趙國雄於2022年5月31月正式公佈青山公路大欖段170號項目 / 屯門小秀村項目的中文及外文名稱,指中文名稱寓意生活層次,飛揚極致。

      長實營業部助理首席經理楊桂玲在2023年3月6日表示,飛揚2期已準備得「七七八八」,周內上載樓書,短期內開放示範單位及公開首張價單,涉不少於80伙,定價將參考近期一手項目推售定價。

      項目最終於2023年3月9日上載了售樓說明書,同月16日公布首張價單,隔天(17日)開放示範單位予VIP參觀,18日開始收票。

項目宣傳影片

Finance730@Youtube | 日期:2023年3月9日 | 1:54分鐘

      首批單位涉及88伙單位,實用面積介乎266至722平方呎,間隔包括一至三戶型,買家最高可享15%折扣(1、2房)或17%(3房),折實售價由306.9萬至923.9萬元,折實呎價為11,042元至13,972元。

      長實營業部助理首席經理楊桂玲於2024年8月30日表示,飛揚第1期及第2期至今共售出720伙,佔項目總數的90%,共套現36億元。第2期於本月獲發滿意紙,現正進入交樓程序。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2023年3月21日 | 3:13分鐘

入伙驗樓影片:K室 | 兩房 | 480呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2024年11月22日 | 3:36分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門大欖小秀
樓盤類別:住宅項目
所在地段:屯門市地段第463號之餘段
中文地址:青山公路大欖段170號
英文地址:170 Castle Peak Road – Tai Lam
建築座數:2座
建築層數:20層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:400伙
樓層高度:3.15米
實用面積:263至722平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2024年3月31日
預計關鍵日期:2024年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

返回首頁

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

您正在使用廣告攔截器

營運網站不易,廣告收入是我們的現時唯一的收入來源,請關閉您瀏覽器上的廣告攔截器以支持本站,感謝!