項目是由恒基兆業地產和新鴻基地產合作發展的分層住宅新盤,位於九龍半島九龍城南角道8號,預計關鍵日期為2025年12月31日。 |
南首 (Eight Southpark)屬單幢式設計,樓高25層,共配置兩部升降機。
項目不設庇護層,5樓至頂層27樓屬住宅樓層,每層各設13或15伙 (3至26樓每層各設15伙;27樓只設13伙),合共提供313伙分層住宅。
單位的實用面積介乎178至358平方呎,間隔涵蓋開放式至兩房。
單位供應以一房戶及兩房戶為主。其中一房戶設178伙;兩房戶則有78伙;而開放式戶設40伙。另有17伙屬特色單位。
據發展商表示,項目引入可持續建築設計,採用通風裝置,在不需要電源的情況下,透過簡易手動開關設計,無需開窗可讓新鮮空氣流入室內。
項目會所、景觀、交通、生活配套和社區康樂設施
配套設施方面,項目設有逾13,000平方呎會所連園林面積。據了解,會所由雙會所組成,當中包括基座2樓庭園會所「南首庭園」以及天際會所「天際薈」,提供包括健身室、園林燒烤、宴會廳及休閒雅座等16項多元化設施。
景觀方面,由於項目周邊私樓普遍高度較低,預計多數高層單位視野開揚,而低層單位以望樓景為主。
交通方面, 樓盤鄰近港鐵宋皇臺站B2及B3出口。同時於太子道西及衙前塱道一帶有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面,項目基座設有逾19,000平方呎商業零售空間;同時區內各類民生商店及食肆林立,提供豐富購物及飲食選擇,而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
社區康樂設施方面,項目附近有賈炳達道公園、九龍寨城公園、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園等可供公眾使用。
項目背景和動向
項目前身為4幢舊樓,分別為南角道4至6A號、南角道8至16A號、南角道18至22號及南角道24號,前三者早在1965年入伙,而位於南角道24號的景輝閣則於1993年入伙。此四幢物業的地盤面積合共約1.3萬平方呎,地積比最高為9倍。
發展商恒基地產(恒地)早年通過中介人田生地產購入南角道4至22號三幢物業單位及地舖,直至2018年7月已完成收購南角道4至6A號全幢物業,以及南角道8至16A號、南角道18至22號逾九成業權。
由於餘下業權的收購已難再有寸進,恒地決定引例,於2018年7月下旬向土地審裁處提出強拍南角道8至16A號、南角道18至22號兩幢物業。
有媒體於2019年9月24日報道,恒地於該月再以1,100萬元購入南角道18至22號1樓B室,呎價達19,964元。
據了解,南角道4至22號三幢物業的地盤面積合共約1.01萬平方呎,劃為住宅(甲類)用途,以九倍商住地積比率計,可建樓面面積約九萬平方呎。
而位於南角道24號的景輝閣由新鴻基地產(新地)發展及持有,自1993年入伙以來,一直未有拆售。據媒體2022年4月6日報導,恒地跟新地達成合作協議,將景輝閣併入南角道發展項目,地盤面積擴展至1.3萬平方呎,可建樓面面積達11.8萬平方呎。
同時據媒體2022年4月6日報導指,南角道2至24號四幢物業經已拆卸,現時變成一個長條形地盤。而屋宇署資料顯示,項目於2023年5月份動工。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝於2024年2月13日表示,計劃2024年中推售項目。他其後再於2025年2月7日指,項目將在2025年第一季內推售。
恒地於2025年2月12日正式公佈項目中英文名稱,並表示樓盤短期內上載樓書,2月下旬開放示範單位,最快3月初開售。
項目最終在2025年2月13日上載了售樓說明書。發展商於同月18日率先開放兩個無改動交樓標準示範單位予傳媒參觀,計劃周內開放予公眾參觀,項目最快19日開價,目標於2月底至3月初推售。
樓盤資料
所在地區:九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別:單幢式住宅大廈 中文地址:南角道8號 英文地址:8 Nam Kok Road 大廈座數:1座 大廈層數:25層(4樓、13樓、14樓及24樓) 單位總數:313伙 樓層高度:尚待公布 實用面積:178至358平方呎 單位間隔:開放式至兩房 管理公司:尊家管業有限公司 管理月費:尚待公布 屋苑車位:不設 小學校網:41校網 中學校網:九龍城區 預計落成日期:2025年12月31日 預計關鍵日期:2025年12月31日 官方網頁:按此瀏覽 |