囍滙第一期 | The Avenue Phase 1

      囍滙第一期 (The Avenue Phase 1) 屬單幢式設計，為囍滙發展項目第5座，樓高30層，共配置四部升降機。

      大廈於6樓設有庇護層，7樓至頂層32樓為住宅樓層，按室號劃分為兩部份 (A至D、E至H)， 並由兩道防火門分隔開，各自擁有電梯大堂及配置兩部升降機。

      每個住宅樓層分別設有3或8伙單位 (32樓只設3伙；其他樓層各設8伙)，合共提供179伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎440至1,803平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，間隔涵蓋一至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計 (三、四房戶全數設有獨立式廚房)。

      戶戶配置9至42平方呎窗台及22至54平方呎露台；而除了7樓E、H室兩伙單位外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以兩房戶為主，佔供應量約六成。

戶型分有標準戶及連平台戶兩類

標準戶共有170伙，實用面積由440至658平方呎，間隔包括：1房2廳(連套房)、1房2廳(連套房及衣帽間)、2房2廳、3房2廳四種。

連平台戶只設6伙，分佈於7樓A、C至F及H室，實用面積介乎491至637平方呎，間隔分為1房2廳(連套房及衣帽間)、2房2廳、3房2廳三種，各配置57至441平方呎平台。

連天台戶僅有3伙，位於32樓A至C室，實用面積由1,046至1,803平方呎，間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁加多用途房兩種，各配置843至1,939平方呎天台 / 平台。而32樓B、C室另設有56或65平方呎梯屋。

      值得一提的是32樓A室除了帶有49平方呎空調機房外，於天台裝設了私人泳池及按摩池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，囍滙第一期設有約5,690呎會所，並設有總面積達4,178平方呎花園及公眾休憩用地。

      而囍滙第一期基座地下至一樓設有垃圾收集站，二樓及三樓則為老人院舍連同社區支援服務中心。

景觀方面，囍匯低層以望樓景為主；部份高層及極高層單位可享較開揚海景或山景。

交通方面，囍匯距離港鐵灣仔站約數分鐘步程。同時於皇后大道、軒尼詩道、莊士敦道一帶有多條巴士、小巴路線及電車來往港九新界多處地方，而於北面還設有灣仔渡輪碼頭，交通十分便利。

生活配套方面，囍滙第二期基座自設逾10萬平方呎商場，名為利東街（Lee Tung Avenue），共設有70間舖位及4間複式舖，主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業；同時區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，區內有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及駱克道體育館可供選擇。

項目動向

      囍滙發展項目包括4座住宅大廈，分為兩期發展，共提供1,275伙分層單位。其中第二期包括3座大廈，合共提供1,0969伙分層單位。

      而第一期於2014年1月17日公佈首張價單，共涉及50伙，平均呎價22,238元，買家最高可享售價17.5%折扣優惠。

      根據部份媒體報導，發展商所持有項目一手貨源的最後1伙單位，已於2016年11月25日沽出。

入伙驗樓影片：中層H室 | 552呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2015年2月25日 | 5:38分鐘

單位簡介影片：5座低層F室連平台戶 | 583呎 | 兩房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年4月16日 | 4:18分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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