朗日峰 | FLORA

      朗日峰 (Flora) 屬單幢式設計，樓高12層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，2樓至頂層樓屬住宅樓層，每層各設5或7伙單位(2至15樓每層各設7伙；16樓只設5伙)，合共提供82伙分層住宅。

      單位的實用面積由276至765平方呎，樓底高度由3.15至4.15米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有兩伙設獨立式廚房。

      而單位的間隔涵蓋一至三房。當中以兩房戶供應最多，共有56伙，佔全盤約68%，實用面積由369至424平方呎；其次為一房戶，設24伙，佔供應量約29%，實用面積介乎276至278平方呎。

      而三房戶僅設兩伙，佔供應量約2.4%，實用面積分別為746及765平方呎，全部採用獨立式廚房設計。

戶型分有標準戶及連天台戶兩類

標準戶共有77伙，位於2至15樓A至G室，實用面積為278至407平方呎，間隔包括一房及兩房。其中一房戶的實用面積全屬278平方呎；兩房戶的實用面積由369至407平方呎。戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連天台戶僅設5伙，位於16樓A至F室，實用面積介乎276至765平方呎，各配置182至657平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      當中16樓A室為項目最大單位，實用面積765平方呎，屬三房間隔，設有611平方呎天台；而項目最小單位為16樓C室，實用面積276平方呎，屬一房間隔，配置186平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有1,424平方呎住客會所，另設有2,718平方呎園林區/綠化地帶。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面，項目位於蝶翠峰第7至8座前方，預料普遍向北、向西及向南單位享有開揚景致。

交通方面，項目距離港鐵西鐵線元朗站或朗屏站分別約12至18分鐘步程。而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面，區內另一住宅大廈尚悅‧方將設有商舖；於大棠路、鳳翔路及鳳攸北路沿線有多間餐廳及日常購物商店。同時在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點YOHO Mall及YOHO MIX，提供超過100間店舖及戲院。

      而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、有多間超級市場及菜市場可供買餸。

社區康樂設施方面，區內有鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      大棠路及十八鄉路交界項目的所在地原屬兩幅農地，地段分別為丈量約份第120約地段第1733至1734號，以及丈量約份第116約地段第4546號。兩幅地皮面積合共約2.64萬平方呎。

      內地房地產開發商萊蒙國際於2016年6月以7,700萬元購入上述地皮，呎價約833元。

      發展商隨即向屋宇署呈交建築圖則，於2018年5月份獲批，可興建兩幢22及25層高住宅大廈，總樓面面積約244,929平方呎。

      及至2021年7月2日，嘉里建設宣佈向萊蒙國際購入其持有的元朗十八鄉路及大棠路地塊的兩間項目公司各50%之股權。兩幅地皮均屬農地儲備，現正分別申請發展為私人住宅物業。待完成相關程序後，預計大棠路地塊總建築面積則約36,415平方呎。

      發展商於2022年1月份，與政府達成完成元朗大棠路地皮換地(丈量約份第120約地段第4054號之餘段)及補地價程序，每呎樓面補地價約5,400元，料為當時區內補地價新高水平。

      大棠路地皮項目於2023年5月入紙申請預售樓花同意書，在同年11月份獲批。

      據媒體2024年9月5日報導，嘉里建設之前已增持項目股權至90%，萊蒙公布將此項目連同大棠路及十八鄉路交界項目的10%權益，以合共作價6,188萬元出售予嘉里。而嘉里建設將成為此兩個項目唯一股東。

      發展商在2025年5月22日正式公佈項目中英文名稱，6月30日上載了售樓說明書，7月8日公佈首張價單，12日開放示範單位予公眾參觀及進行收票。

      項目首張價單共涉及30伙單位，間隔包括一房及兩房。單位定價由448.8萬至622萬元，呎價為12,669 至17,651元。發展商提供3種付款辦法，買家最高可享18％折扣優惠。

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樓盤資料

樓盤位置：

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