山頂白加道45號項目

      白加道45號項目 (45 Barker Road Redevelopment) 的地盤面積約7,763平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約3,383平方呎，將興建一幢洋房。

      洋房樓高四層，實用面積約4,700平方呎。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。

交通方面，項目鄰近山頂纜車白加道站、前往金鐘只需約10餘分鐘車程。

生活配套方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。

社區康樂設施方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。

項目背景及動向

      白加道45號項目(前稱「白加道47號項目」)前身為「Villa Blanca」，是一座建於1930年代，具有西班牙別墅風格的古老大宅，由香港工業家黃克競在1978年以180萬港元購入，於2010年被評為香港二級歷史建築。

      發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。項目最終於2014年順利獲得城規會和屋宇署批准重建。

      資料顯示，白加道47號項目補地價涉資1.032億元，以重建總樓面4,232平方呎，每呎補地價金額約24,386元，於2015年完成補地價。

      項目預計在2019年下半年取得入伙紙。發展商曾於2018年1月下旬表示計劃年內推售。

      資本策略地產主席鍾楚義其後在2020年1月6日表示，項目每平方呎建築成本高達4萬元，將於今年內推出。

      而資本策略執行董事方文彬在2021年9月28日接受媒體訪問時指，預料項目短期內將獲批滿意紙，計劃第四季以招標形式推售。

      有媒體於2023年3月23日報導，市傳項目獲內地買家以12億元洽購，若交易落實，成交呎價將高達25.5萬元，挑戰亞洲呎價最貴豪宅。不過至同年4月13日為止，該宗交易仍未完成。

樓盤資料

樓盤位置：

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