項目是由會德豐地產發展的洋房及分層住宅屋苑，位於新界西貢區將軍澳唐俊街23號，於2018年11月份收樓。 |
Monterey 屬「O’ SOUTH澳南」項目最後一期，由8座住宅大樓及22座洋房/獨立屋組成，合共提供926伙住宅單位。
住宅大樓資料
住宅大樓共有8楝，分別樓高11至17層(第1、2座為15層；第3、5、6、7座為17層；第8、9座為11層)，全不設庇護層。當中第2、6、7及9座各細分為A、B兩翼，合共為12座，共提供904伙分層單位。
單位實用面積由239至1,670平方呎，戶型方面則分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶等3種。
分層單位間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
洋房資料
洋房共有22幢，分別為1至17號屋(不設4、13、14號屋)及A至H號屋，實用面積由1,843至2,004平方呎，間隔均為4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，各配置720至1,699平方呎私家花園、686至750平方呎天台、36或43平方呎梯屋及47或50平方呎露台。
項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積約4萬平方呎住客會所｢CLUB MONTEREY｣，提供包括3個泳池（包括室外泳池、30米長室內泳池、私人專屬泳池）、健身室、室內運動場、乒乓球室、音樂室、兒童遊戲區、卡拉OK室等設施。另有佔地約71,751平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優秀。
交通方面，項目距離港鐵將軍澳站約6至8分鐘步程。於寶邑路沿途另有多條巴士及小巴路線，來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。
生活配套方面，MONTEREY除了自設兩層購物商場外，同屬「O’ SOUTH澳南」項目的CAPRI及The Parkside亦設有商場，附近還有多個大型商場如天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等，提供多元化連鎖飲食、娛樂及購物選擇，滿足住戶日常需要。
社區康樂設施方面，項目南面有將軍澳海濱公園，於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。
項目背景及動向
「O’ SOUTH澳南」共分為4期發展，分別為The Parkside、CAPRI、SAVANNAH及本項目，共提供2,749伙單位。其中The Parkside提供591個分層單位；CAPRI提供13座洋房及415伙分層單位；而SAVANNAH提供5座洋房及799伙分層單位。
發展商於2016年9月上旬曾表示已向屋宇署申請修改MONTEREY項目圖則，由原來926伙增至976伙，主要增加1、2房分層單位。不過根據地政總署公佈截至2016年12月31日的預售樓花同意書待批申請，該項目單位供應仍為926伙。
宣傳影片1：
澳南 O'South@Youtube | 日期：2017年3月8日 | 1分鐘
宣傳影片2：
澳南 O'South@Youtube | 日期：2017年3月8日 | 5:23分鐘
發展商於2017年2月23日正式為項目命名，在2017年3月6日正式上載售樓說明書，並於3月9日公佈首張價單。
首張價單共涉及186伙單位，實用面積由351至863平方呎，間隔涵蓋一至三房。單位定價由約556.6萬至約2,338.1萬元；實用呎價由13,990至27,093元。發展商最高提供17.5%折扣優惠。
截至2017年10月31日為止，項目已累售648間，成交呎價約1.5萬元，發展商套現約58億元。項目尚餘一手單位全屬三、四房臨海優質單位，預期重推呎價可達2萬元。
另外據發展商於2018年11月15日表示，項目22幢洋房將留待2019年第一季推售，很大機會以招標形式推售。
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現樓示範單位影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年11月28日 | 4:31分鐘
現樓洋房示範單位影片一：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年2月24日 | 3:57分鐘
現樓洋房示範單位影片二：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年3月2日 | 3:38分鐘
單位驗樓影片一：5座中層E室 | 366呎 | 1房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年12月19日 | 4:44分鐘
單位驗樓影片二：6A座高層E室 | 373呎 | 1房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年12月24日 | 4:50分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界西貢區將軍澳 樓盤類別：洋房及分層屋苑 中文地址：唐俊街23號 英文地址：23 Tong Chun Street 大廈楝數：8楝 大廈層數：11至17層（不設4、13及14樓） 單位總數：926伙 實用面積：239至2,004平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：夏利文物業管理有限公司 管理月費：分層每呎約4.4元，洋房每呎約4.2元 (2017年3月3日) 屋苑車位：441個（住客：238、暢通易達：5、訪客：35、上落貨：8、電單車：24、停泊位：4個、非工業：126、垃圾車：1） 單 車 位：36個 小學校網：95校網 中學校網：西貢區 預計落成日期：2018年2月28日 預計關鍵日期：2018年8月31日 官方網頁：按此進入 |