my Central

      my Central 位於卑利街╱嘉咸街發展計劃中的地盤B區，屬單幢式設計，樓高37層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，不過在天台設有庇護區。5樓至頂層39樓屬住宅樓層，每層各設5至6伙單位 (5至38樓各設6伙；39樓只設5伙)，合共提供185個分層住宅。

      單位的實用面積介乎674至1,132平方呎，樓底高度為2.8至3.95米，戶戶採用開放式廚房設計。大部份單位配有露台及工作平台。

      單位間隔包括兩房及三房，當中分為：2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室五種。

      單位供應則以三房戶為主，共有124伙，佔供應約67% (每層的A、B、D、E室)，實用面積由783至1,132平方呎，全部採用獨立式廚房設計。

      兩房戶只有61伙，佔供應約33% (每層C、F室)，實用面積由674至679平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有179伙，樓底高度由2.8至3.9米，實用面積為674至996平方呎，間隔包括兩房及三房，分別各佔61及118伙。戶戶配置24至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只設3伙，位於5樓D、E室及39樓E室，樓底高度為3至3.7米，間隔全屬三房，實用面積由783至1,132平方呎，戶戶配置183至284平方呎平台。其中39樓E室為項目面積最大單位。

連天台戶僅有3伙，位於頂層39樓A、B和D室，樓底高度為3.3至3.85米，實用面積由827至996平方呎，均為三房間隔，各配置196至321平方呎天台、30至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約7,005平方呎住客會所｢Club Central｣，提供包括室外泳池、24小時健身室、兒童設施、彈奏區、都市農莊、宴會廳等設施。另有佔地約5,098平方呎綠化平台及空中花園。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈珀金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異，於近年新盤中罕見。

交通方面，項目距離港鐵上環站、中環站及機場快線香港站分別約7至10分鐘步程，同時設有天橋直接到達。此外在於堅道、皇后大道中及德輔道中有多條巴士、小巴及電車路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤基座設有4層逾2.6萬呎商場；而項目鄰近蘭桂坊及元創方，在中環至半山自動扶手電梯一帶亦座落多間特色餐廳及酒巴；同時區內民生商店林立，郵局、商場、銀行、酒店、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，區內有香港動植物公園、香港公園及體育館、香港視覺藝術中心、茶具文物館、皇后像廣場、遮打花園及大會堂等多種文娛設施供公眾參觀。

項目背景和動向

     市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃 (H18)佔地面積約為5,230平方米，總樓面面積約為67,528平方米，預計提供約301個住宅單位，另有約43,450平方米商業樓面面積、約1,260平方米政府/團體/社區設施總樓面面積及約2,060平方米休憩用地。

      整個發展計劃共分為A、B、C三個地盤分別招標發展。

      當中地盤A由信置在2017年2月投得；地盤C區為商業用地，可作辦公室、酒店及零售混合發展，由永泰地產和資本策略合組財團在2017年10月投得。

      而my Central為B區，由長實在2012年投得。項目於2017年7月25日舉行了命名儀式，並於9月份獲批預售樓花同意書。

項目宣傳廣告：

axcccoldyn@Youtube | 日期：2017年10月19日 | 1分鐘

      發展商在2017年10月6日上載了項目的售樓說明書，並於同月12日公佈了首張價單。

      首張價單共涉及50伙單位，間隔包括二及三房，主打三房戶(共35間)，單位定價由2,273.2萬至4,144.2萬元；實用呎價由31,214至42,168元。發展商最高提供22%折扣優惠。隔天(10月13日)開放示範單位予公眾參觀。

示範單位資料：3個(3房連套房及工作間、兩房連套房)

單位簡介影片：中層C室 | 三房

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期：2019年9月17日 | 3:33分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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