項目是由同珍集團發展的分層商住新盤，位於新界葵青區葵涌，尚待城規會通過其修訂方案。 |
昌榮路1至7號項目 (Cheung Wing Road Redevelopment) 的地盤面積約162,999平方呎，總樓面面積約78.6萬平方呎，計劃興建四幢住宅大廈，各樓高約40層，合共提供1,336伙住宅單位，實用面積介乎342至780平方呎，間隔則由一至三房不等。
項目另提供約250,241平方呎商用面積，將興建一幢14層高商業大廈，當中寫字樓及零售樓面分別各佔15.8萬及9.2萬平方呎。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，中低層單位預料以望同周邊樓景為主；部份向北高層單位可遠眺翠綠山景。
交通方面，項目距離港鐵葵興站約十餘分鐘步程；而於昌榮路另有多條巴士路線，來往九龍新界多處地方。
生活配套方面，樓盤將設有9.2萬平方呎零售樓面，住戶亦可步行6至10分鐘到葵興邨街市買餸。
社區康樂設施方面，區內有有國瑞路公園、葵涌新區公園、坑坪街遊樂場、葵合街遊樂場及北葵涌鄧肇堅體育館可供選擇。
項目背景及動向
昌榮路1至7號項目原址為同珍集團擁有的葵涌醬油廠，位於「綜合發展區」地帶。
據了解，項目的重建計劃研究多年，曾在2012年申請重建成2幢138.55米及148米的住宅大樓，不過其後城規會為葵涌分區大綱圖設立高度限制時，將重建高限削減至120米，一度引起發展商提出司法覆核。
同珍在2017年初再度為重建計劃提出申請，包括將高度限制放寬至145米，以及興建4幢住宅及1幢商廈，涉及1,336伙。
城規會在2019年3月下旬獲通過其申請，可發展4幢住宅大樓，另設1幢14層高的辦公室連商場，共提供1,336個中小型單位，不過工廠高度限制訂為120米。
同珍集團對該高度限制提出司法覆核，並獲勝，城規會須於2022年2月25日重新考慮同珍的申述要求。但由於此申述要求直至2022年2月24日前未能獲規劃署支持，最終城規會決定不接納，將維持120米的限制。
據媒體於2021年6月14日報導，醬油廠當時仍在營運。
項目重建計劃在2019年獲批後，一直未正式動工，其規劃許可原定在2023年3月到期。同珍集團早前申請乙類（B類）修訂延長時限，並獲規劃署批准延長4年，即延至2027年3月。
樓盤資料
| 所在地區：新界葵青區葵涌 樓盤類別：分層屋苑及寫字樓 中文地址：昌榮路1至7號 英文地址：1-7 Cheung Wing Road 大廈座數：5座 大廈層數：約14至40層 單位總數：1,336伙 實用面積：約342至780平方呎 (住宅) 單位間隔：1至3房 管理月費：尚待公佈 小學校網：64校網 中學校網：葵青區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |