PARK YOHO Milano

      PARK YOHO Milano 屬峻巒發展項目第2C期，建有五幢住宅大樓 (第31至36座，不設第34座)，每幢樓高11至13層，均不設庇護層。

      各座的1樓至頂層(12至16樓)屬住宅樓層，每層細分為A及B兩翼，彼此互通，只由兩通防火門分隔，各設有獨立升降機大堂及配置兩部升降機。

      每座各層分別設有2至6伙單位，合共提供538伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎233至1,273平方呎，樓底高度由3至3.3米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台。

      單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)及儲物室、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁。

      單位供應以開放式至兩房戶為主，合共佔整體供應量約7成。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有479伙，實用面積由254至927平方呎，樓底高度由3至3.3米。戶戶配置22至34平方呎露台；少數單位另設有16至18平方呎工作平台。

連平台戶則設45伙，位於各座1樓，樓底高度均為3米，實用面積介乎233至875平方呎，戶戶配置22至360平方呎平台。

頂層特色戶僅有14伙，分佈於第31B、33A、33B、35A、35B、36A及36B座頂層，樓底高度為3.3米，實用面積由894至1,273平方呎，各配置34至244平方呎平台、583至1,063平方呎天台和17至27平方呎梯屋；少數單位另設有18平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，峻巒發展項目設有雙會所（｢CLUB COMO｣設於1期、｢CLUB GARDA｣設於2期），連同公用花園及遊樂地方總面積約76萬平方呎，提供約70項設施，當中包括：6大泳池（包括：25米室外泳池、2個25米室內恒溫泳池、50米室外泳池、26米兒童泳池以及水動健身室）及2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室。

      另有閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、露營場地、愛寵樂園、育嬰室、網球場、單車站、5間宴會廳及燒烤庭園等設施。除此之外，還有三間設有學廚及室內鐵板燒設備的別墅供住戶使用。屋苑周邊也設有逾120萬平方呎的綠化環境及生態保育區。

      而項目2C期另有面積約52,460平方呎園景區或花園，供住戶休憩散步。

      不過要留意生態保育區的保養費用將由業主分擔，並反映在管理費中，買家應事先查詢及了解詳情。同時樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面，PARK YOHO Milano位處西鐵線元朗站及錦上路站之間，住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站。

      同時，除了屋苑將提供4項住客專線接駁服務，包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場（ICC)及皇崗之外，另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫，不過路線尚待確定。

生活配套方面，屋苑將自設面積約7.5萬平方呎商場｢PARK CIRCLE｣，共設15間商戶。其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。

社區康樂設施方面，項目附近有水尾村遊樂場可供公眾使用。

項目背景及動向

      整個峻巒發展項目分為三期，共建有32幢住宅大樓，合共提供3,124伙單位。

      當中第1期共分為1A、1B及1C等3部份發展：1A期「Park Vista」包括3幢大樓，提供362伙單位；1B期命名為「PARK YOHO Venezia」，建有5幢大樓，共提供499伙單位；1C期命名為「PARK YOHO Sicilia」，僅設1幢大樓，提供166伙單位。

      峻巒第2期亦分為2A、2B及2C等三部份發展，共包括22幢大廈，總樓面面積達154.5萬平方呎，住宅面積約為150萬平方呎，共提供1,933伙住宅單位，另有4.5萬平方呎屬零售樓面。

      其中第2A期命名為PARK YOHO Genova，共提供683伙分層單位，已於2017年6月開售。第2B期命名為PARK YOHO Napoli，共提供712伙分層單位，已於2019年9月開售。

      峻巒第3期命名為PARK YOHO Bologna，共提供164伙分層單位。

      峻巒第2C期已獲批預售樓花同意書及獲發入伙紙。發展商於2018年6月7日正式公佈項目命名為｢PARK YOHO Milano｣，不設中文名稱。

項目宣傳影片：

兄弟姊姊們@Youtube | 日期：2018年 | 2:07分鐘

      項目在6月7至18日期間於荃灣廣場及元朗形點II進行路演後，於7月22日上載了售樓說明書。

      項目在2018年7月22日上載了售樓說明書；同月25日公佈首張價單，共涉及108伙單位，間隔涵蓋開放式至三房。單位定價由509.4萬至1,660.8萬元，呎價則介乎15,439至20,409元，買家最高可享16%折扣優惠。

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現樓示範單位影片一：33A座10樓B室 | 578呎 | 兩房連儲物室 ♦ 32B座11樓C室 | 402呎 | 一房連儲物室 ♦ 32B座11樓F室 | 254呎 | 開放式

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年7月30日 | 4:53分鐘

現樓示範單位影片二： ♦ 36A座10樓A室 | 839呎 | 三房連套房 ♦ 36B座10樓C室 | 497呎 | 兩房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年8月3日 | 5:29分鐘

入伙驗樓影片一：32B座高層B室 | 403呎 | 一房半

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年7月22日 | 4:51分鐘

入伙驗樓影片二：36B座頂層連天台戶 | 894呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年4月23日 | 4:10分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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